Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Allgemeines

Als Grundlage für die folgenden Geschäftsbedingungen dienen die Bestimmungen des Maklergesetzes  1996 sowie  die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler  der Immobilienmaklerverordnung 1996 sowie das Allgemeine Bürgerliche Gesetzbuch. Schmuck Immobilien ist nur auf Grundlage dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen tätig. Sollte es Abweichungen von diesen Geschäftsbedingungen in gewissen Fällen geben, sind diese nur mit Zustimmung von Schmuck Immobilien gültig.

2. Offerte

Sämtliche Offerte von Schmuck Immobilien, egal in welchem Medium, erfolgen freibleibend und unverbindlich und sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Für den Fall einer zwischenzeitigen Verwertung (Verkauf, Vermietung, Verpachtung) der angebotenen Immobilien durch Schmuck Immobilien selbst oder seitens Dritter kann keine Haftung übernommen werden.

3. Angaben zu Objekten

Der Auftraggeber verpflichtet sich redlich und mit besten Wissen und Gewissen Schmuck
Immobilien bei der Vermittlungstätigkeit zu unterstützen. Insbesondere haftet der Auftraggeber dafür, dass dieser Schmuck Immobilien über sämtliche das zur vermittelnde Objekt betreffende Umstände richtig und vollständig informiert, vor allem über Größe, Lage, Beschaffenheit ,insbesondere Schäden, erforderlichen Bewilligungen, bücherliche und außerbücherliche Belastungen, behördliche Auflagen, etc.


4. Informationsbekanntgabe

Jegliche  Weitergabe der von Schmuck Immobilien angebotenen Objekte oder der von Schmuck Immobilien namhaft gemachten Interessenten an Dritte bedarf in jedem Fall der vorherigen schriftlichen Zustimmung von Schmuck Immobilien, widrigenfalls haftet der Auftraggeber in Höhe der beidseitigen Provision.

5. Haftung

Schmuck Immobilien verpflichtet sich die objektbezogenen Daten zu prüfen, übernimmt aber keine Haftung für Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen. Weiters  übernimmt Schmuck Immobilien keine Gewähr für eventuelle Druckfehler in Printmedien sowie für Schreib- und Übermittlungsfehler im Internet bzw. im Onlinebereich.

6. Verkaufsunterlagen

Schmuck Immobilien stellt mit großer Sorgfalt  und Aufwand für jedes Objekt detaillierte Verkaufsunterlagen her. Eine Vervielfältigung und Verbreitung dieser Verkaufsunterlagen wie Beschreibungen, Baupläne, Skizzen, Fotos, Gutachten etc. sind nur nach schriftlicher Zustimmung seitens Schmuck Immobilien gestattet.

7. Erfolgshonorar

Aufgrund unsere erfolgreichen Verwertung und umfassenden Beratung stellen wir ein Erfolgshonorar in Rechnung. Dieses Erfolgshonorar ist  fällig, sobald mit dem von Schmuck Immobilen namhaft gemachten Vertragspartner Willensübereinstimmung über das Rechtsgeschäft rechtswirksam zustande kommt, sofern keine behördliche Zustimmung erforderlich ist. Das Erfolgshonorar wird mit Kaufvertragsabschluß in Rechnung  gestellt. Die Zahlung kann über Bankanweisung oder Barzahlung erfolgen. Es gelten die in  den gesetzlichen Bestimmungen genannten Höchstsätze an Provisionen als vereinbart (sofern mit dem Auftraggeber nicht ausdrücklich etwas anderes schriftlich vereinbart wurde).

Kaufverträge Höchstprovision  gem.  §  15  Immobilienmaklerverordnung  1996,  jeweils  zzgl.  20  %  USt.  bei  Kauf,  Verkauf oder Tausch von:
- Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen,
- Liegenschaftsanteilen, an denen Wohnungseigentum besteht oder begründet wird,
- Unternehmen aller Art,
- Abgeltungen für Superädifikate auf dem Grundstück

bei einem Wert

bis    € 36.336,42                                     4 %
von    € 36.336,42 bis € 48.448,58        € 1.453,46
ab     € 48.448,58                                     3 %


Bestandsverträge (Miete/Pacht, Leasing) Höchstprovision gemäß §§ 19ff
Immobilienmaklerverordnung 1996, jeweils zzgl. 20 % USt. bei Vermittlung von Haupt- oder Untermiete an Wohnungen, Einfamilienhäusern und Geschäftsräumen aller Art und sonstiger
Gebrauchs- und Nutzungsrechte: