Wohntraum am Tor zur Schilcherweinstrasse - Stainz

Wohntraum am Tor zur Schilcherweinstrasse - Stainz

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Haus für Ihre Familie? Dann sind sie bei diesem großzügigen Wohnhaus genau richtig.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage nur wenige Minuten vom Hauptplatz in St. Stefan ob Stainz entfernt auf einem Grundstück in leichter Hanglage mit tollem Blick in die umliegenden Weinberge und Wälder.
Herrlich viel Platz finden Sie in dem ca. 179m2 großen Wohnhaus, errichtet von der Firma Griffen als Holzriegelbau. Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele und gelangen in den wunderbaren Wohn-, Ess- , Küchenbereich mit ca. 47m2. Dieser besondere Wohnbereich ist durch die vielen  bodentiefen Fenster und den beiden Ausgängen auf die herrliche, teilweise überdachte Terrasse sehr hell und ein Wohlfühlort. Zentral im Raum befindet sich ein Kaminofen, der in den Herbst- und Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die Bauarten des Griffnerhaues mit Holzdecken, Holzfenstern sowie einer geschwungenen Treppe in das Obergeschoß verleihen einen ganz besonderen Stil.
Über diese Holztreppe geht es in das Oberschoß mit drei getrennten Zimmern, einem Vorraum, der zB als Schrankraum genutzt werden kann, und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Raumhöhen im OG sind offen gehalten um den einzelnen Räumen noch mehr Platz zu geben. Auch hier finden sie wieder bodentiefe Fenster, die die Räume sehr hell machen.
Was darf bei einem richtigen Haus nicht fehlen? Der Keller! Das Wohnhaus ist unterkellert und das Besondere ist, dass es zwei voll ausgebaute Zimmer mit Ausgang in den Garten mit Terrasse gibt. Aufgrund der Bauweise sind diese Zimmer mit Balkontüren versehen und bieten viel Platz als Arbeitsraum oder Fitnessbereich. Weiters gibt es zwei Keller-Lagerräume und ein eigenes WC.
Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz für zwei PKW, auf dem grundsätzlich die Möglichkeit bestünde ein Carport zu errichten.

Sehr ruhige Siedlungslage in St. Stefan ob Stainz! Weststeirisches Schilcherweinland (Stainz, Langegg, Bad Gams), Buschenschänke, Weingüter usw. in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt Lannach, Einkaufszentrum Lannach/Lieboch ca. 15 Minuten, St. Stefan in 2-3min erreichbar mit Nahversorgern (ADEG, Apotheke, Bank, Kaffeehaus, etc.), oder Stainz mit allen nötigen Geschäften. Nach Graz sind es rund 25 Minuten.

Besondere Vorteile dieses Wohnhauses:
- sehr ruhige Lage
- perfekte Süd-West-Ausrichtung
-  schöner kleiner Garten
- Sonnenterrasse im EG
- Terrasse auch im Untergeschoß
- 5 getrennte Zimmer
- offener Wohn-Essbereich
- bodentiefe Fenster - sehr hell
- besondere Griffner-Architektur
- Kaminofen
- hochwertige Bauweise
- gute Raumaufteilung
- Erdwärmeheizung
- alles Fussbodenheizung

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€ 349.000,00
HWB: 56,0 | fGEE: i.A.