Exklusiver Wohnungstraum am Tor zur Südsteiermark - herrliche Terrasse mit Blick in die Abendsonne.

Exklusiver Wohnungstraum am Tor zur Südsteiermark - herrliche Terrasse mit Blick in die Abendsonne.

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In der aufstrebenden Wohngemeinde St. Georgen an der Stiefing integriert, entstehen ab Sommer 2022 zwei Exklusive-Wohnvillen mit je vier Terrassen Wohnungen.
In sonniger Hanglage und umgeben von viel Grünfläche und Wohnhäusern nahe der Schule wird den neuen Eigentümern hier entspannter Wohnkomfort der höchsten Klasse geboten.

Bei der Planung wurde ganz besonderes Augenmerk auf Privatsphäre und die Schaffung einer Wohlfühloase gelegt.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 75m² und 109m². Ergänzt wird die Wohnfläche durch nicht einsehbare Balkone und Dachterrassen, mit 9m² bis 56m², von denen man einen ganz besonderen Ausblick in die idyllische Umgebung genießen kann.

Jede Wohnung verfügt über einen ca. 9m² großen Kellerersatzraum in der Parkebene des Hauses. Highlight ist die Möglichkeit für jeden Bewohner, sein Fahrzeug im Parkdeck elektrisch laden zu können.  
 

Das gesamte Projekt wird ausschließlich in Massiv-Bauweise ausgeführt. Geheizt wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und jedes Haus erhält zusätzlich eine 6kWp Photovoltaik-Anlage. Eine sehr energieeffiziente und nachhaltige Niedrigenergie-Bauweise.
 

Die gehobene Ausstattung der einzelnen Wohnungen bietet höchsten Wohnkomfort und perfekte Alltagstauglichkeit.
 

  • Raumhöhe 2,85m
  • Hochwertige Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug im Format 60x60cm
  • Badezimmer-Keramik von Villeroy & Boch
  • Sprossenheizkörper im Badezimmer
  • Große Fensterflächen mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Raffstores
  • Flächenbündige Innentüren mit verdeckten Beschlägen und Magnetschloss
  • Glas-Geländer auf den Außenflächen

Die Gemeinde St. Georgen an der Stiefing liegt nur knapp 25 Minuten von Graz und 15 Minuten von Leibnitz entfernt. St. Georgen an der Stiefing ist eine überaus familienfreundliche Gemeinde, die sich in den letzten jähren sehr gut entwickelt hat. Viel Familien haben den Wert der Gemeinde erkannt und haben hier ihren Lebenstraum erfüllt. Das infrastrukturelle Angebot ist sehr gut und wird auch weiterhin ausgebaut.
 

Eine Bushaltestelle ist in der Nähe und für Pendler sehr interessanten der nahegelegene Bahnhof in Wildon.

  • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule,
  • Freibad, Spielplätze, Spazier- u. Wanderwege, Tennisplätze, Radwege
  • Bäckerei, Gasthäuser
  • Hausarzt, Zahnarzt, Physiotherapie
  • Billa nur 200m vom Projekt entfernt, Spar 5 Min.
  • Bank, Tankstelle

 

TOP 1:   80,4m2,  8m2 Balkon, Haus 1 EG

Top 2: 83,9m2, 26m2 Balkon, Haus 1 EG

Top 3 74,9m2, 15m2 Balkon , Haus 1 OG

Top 4 79,1m2, 43m2 Terrasse, Haus 1 OG

Top 1: 90,4m2, 20m2 Balkon, Haus 2 EG

Top 2 84,8m2, 26m2 Balkon , Haus 2 EG

Top 3 103,8m2, 55m2 Terrasse, Haus 1 PH

Top 4 109,3m2, 493m2 Terrasse, Haus 1 PH


Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Bau- u. Ausstattungsbeschreibung zu. Der angebotene Kaufpreis ist für Eigenutzer, exklusiv Parkplätze.

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€ 350.034,00
HWB: 33,7 | fGEE: 0,7
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