Heimkommen - Leben - Genießen Wohnhaus in Leibnitzer top Lage.

Heimkommen - Leben - Genießen Wohnhaus in Leibnitzer top Lage.


Wir präsentieren ein echtes SchmuckStück!

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Haus für Ihre Familie? Dann sind Sie bei diesem großzügigen Wohnhaus genau richtig.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, sehr beliebten Wohngegend in Leibnitz auf einem ebenen 1279m2 Grundstück mit Bäumen, Sträuchern, der perfekte Platz für gemütliche Stunden.
Herrlich viel Platz finden Sie in dem ca. 155m2 großen Wohnhaus, errichtet als originales Griffnerhaus. Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele und gelangen in den wunderbaren Wohn- Essbereich 48m2 mit herrlicher Glasfront in Richtung Garten und Terrasse sowie einer offenen modernen Küche. Dieser besondere Wohnbereich ist durch die teilweise bodentiefen Fenster und dem Ausgang auf die sonnige Terrasse sehr hell und ein Wohlfühlort. Zentral im Raum befindet sich ein Kamin wo Sie einen Ofen installieren können der in den Herbst- und Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die Bauarten des Griffnerhaues mit Holzdecken, Holzfenstern sowie einer geschwungenen Treppe in das Obergeschoß verleihen einen ganz besonderen Stil.
Über diese Treppe geht es in das Obergeschoß mit drei getrennten Zimmern, einer großen Gallarie mit Glasfront von wo aus Sie einen schönen Blick in den Garten genießen können und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Raumhöhen im OG sind offen gehalten um den einzelnen Räumen noch mehr Platz zu geben.
Was darf bei einem richtigen Haus nicht fehlen? Der Keller! Das Wohnhaus ist unterkellert mit Ausgang in den Garten. Aufgrund der Bauweise mit Bodenheizung im Keller können die Räume auch als Fitnessraum oder Büro genutzt werden.
Im Eingangsbereich des Grundstückes befindet sich eine großes Doppelcarport mit 4 Meter Höhe, ideal für ein Wohnmobil oder Boot.

Sehr ruhige Siedlungslage in Leibnitz! Südsteirisches Tor zur Weingegend (Kitzeck, Seggau, Gamlitz), Schulen, Kindergarten, Buschenschänke, Weingüter, Golfplatz usw. in wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt Gralla, Einkaufszentrum Gralla 5 Minuten, Leibnitz Hauptplatz in 10 Min zu Fuß erreichbar. Alle Nahversorgern (Billa, Spar, Hofer, Apotheke, Bank, Kaffeehaus, etc.) befinden sich im Umkreis von 5 Autominuten.

Besondere Vorteile dieses Wohnhauses:
- perfekte Süd-West-Ausrichtung
- schöner ebener Garten
- Poolplanung vorhanden
- Sonnenterrasse im EG
- Fussbodenheizung
- 3 getrennte Zimmer
- offener Wohn-Essbereich
- Erdwärme und Solar
- besondere Griffner-Architektur
- Klimaanlage
- hochwertige Bauweise
- gute Raumaufteilung
- intelligent gesteuerte Innenbeleuchtung
- Raffstore
- Carport mit Überhöhe (ca. 4 Meter)
- Grundstück voll eingezäunt
- elektrisches Einfahrtstor
- Alarmanlage
- zentrale Staubsaugeranlage
und Vieles mehr
 
Worte sind nur eine Versuch zu beschreiben, bei einer Besichtigung sehen Sie was dieses Haus zu einem echten SchmuckStück macht.

Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienprojektes. Mit unseren steirischen Partnern wird jedes Projekt zu Ihrem Schmuckstück.  Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

PREIS: 550.000.- zzgl. Inventar

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

€ 550.000,00
HWB: 54,0 | fGEE: i.A.
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Immobilie Haus Leibnitz