Wohnen - Leben - Arbeiten in historischen Mauern in Preding

Wohnen - Leben - Arbeiten in historischen Mauern in Preding

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Ich präsentiere Ihnen eine weitere SchmuckSTÜCK* Immobilie

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes historischen Gebäude mitten in Preding. Die Geschichte des Hauses geht zurück bis in das 17 Jahrhundert.

Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 300m2  und ist aufgeteilt in drei Geschosse. Jedes Geschoß ist durch ein aussenliegendes Stiegenhaus begehbar. Somit können grundsätzlich drei getrennte Wohnungen oder ein Büro mit Wohnungen errichtet werden. Das Dachgeschoß (drittes Geschoß) wurde 1996 bereits als Wohnung mit ca. 95m2 ausgebaut.

Das Erdgeschoß und der erste Stock befinden sich im Rohbau bzw. sanierungsbedüftigen Zustand. Es wurden bereits in allen Stockwerken Anschlüsse für eine neue Heizung sowie Wasser und Strom vorbereitet.

Das Haus wird mit einer neuen 2014 errichteten Luft-Wärmepumpe beheizt, zusätzlich gibt es zur weiteren Nutzung umweltfreundlicher Energie, eine 10 KWP Photovoltaikanlage erbaut 2015.
Teile des Gebäudes sind unterkellert hier befinden sich auch die technischen Anlagen der Heizung, Warmwasser, Wasseranschluss ect.

Die Lage des Grundstückes mit seinen ca. 922m2 ist erhöht am „Kirchberg“ und bietet somit einen tollen Fernblick. Neben dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, bei Bedarf müssten weitere Stellplätze errichtet werden. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestrasse und mündet in eine Sackgasse über Eigengrund. Direkter und einziger Nachbar benützt diese Zufahrt mittels einem Servitutes.  

Das Grundstück ist Aufgrund der Hügellage teilweise steil und mit vielen Sträuchern, Weinhecke, Obstbäumen bepflanzt.

Sie sind auf der Suche nach einem Projekt bei dem sie sich selbst verwirklichen können und sie lieben geschichtsträchtige Gemäuer? Dann lohnt sich eine Besichtigung!

Besonderheiten:

3 Stockwerke
Luftwärme-Heizung
Photovoltaikanlage
3 getrennte Einheiten möglich
Sackgassenlage
Ort mit guter Infrastruktur
Hausbrunnen
toller Fernblick

Grundrisse sind aus dem Einreichplan aber in Natura größtenteils noch nicht umgesetzt.

Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienprojektes. Mit unseren steirischen Partnern wird jedes Projekt zu Ihrem SchmuckSTÜCK. Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.


*SchmuckSTÜCK ist die Bezeichnung unserer Projekte, bezieht sich aber nicht zwingend auf den Zustand. Der Preis ist eine Richtpreis der sich je nach Angeboten nach oben oder unter verändern kann.

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HWB: 89,7 | fGEE: i.A.
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