Wohntraum in der Südsteiermark         mit VIDEO

Wohntraum in der Südsteiermark mit VIDEO

Wohntraum für Familien in der Südsteiermark

Ich präsentiere Ihnen eine weitere SchmuckSTÜCK Immobilie

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Haus für Ihre Familie? Dann sind sie bei diesem großzügigen Wohnhaus genau richtig.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnhausanlage nur wenige Minuten vom Hauptplatz in Leutschach entfernt auf einem Grundstück in leichter erhöhter Lage mit tollem Blick in die umliegende Landschaft mit Weinberge und dem Ort Leutschach.

Herrlich viel Platz finden Sie in dem ca. 143m2 großen Wohnhaus, errichtet 2015 in ziegelmassiv Bauweise mit 50ger Mauern und einem 75m2 großen Keller. Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus über einen geräumigen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC und gelangen in den wunderbaren Küchen-Essbereich mit einer offen Küche und dem Essbereich mit Ausgang auf die große süd-westseitige Terrasse mit ca. 55m2. Von Essbereich wie auch vom Vorraum geht es in das Herzstück des Hauses in das Wohnzimmer mit Kachelofen und tollen Blick in die Landschaft.
Über die moderne Holztreppe geht es in das Oberschoß mit drei getrennten Zimmern. Eines der Zimmer verfügt über einen Schrankraum. Weiters befindet sich hier ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Was darf bei einem richtigen Haus nicht fehlen? Der Keller! Das Wohnhaus ist unterkellert und das Besondere ist, dass der Keller beheizt ist und sich hier ein großer Fitnessraum mit Dusche befindet. Weiters gibt es einen Wirtschaftsraum sowie zwei Keller-Lagerräume und einen direkten Ausgang in den Garten. Der Garten befindet sich größtenteils auf der Süd-Westseite vor der Terrasse. Mit einer Größe von 871m2 bietet das Grundstück genügend Platz zum Spielen, für einen Gemüsegarten und den perfekten Grillplatz.
Im Einfahrtsbereich befindet sich eine Doppelcarport und der Zugang zum Haus. Um das Haus wäre der Gehweg noch fertig zu Pflastern und ein Terrassenbelag zu errichten.

Das Wohnhaus kann rasch bezogen werden.

Sehr ruhige Siedlungslage in Leutschach! Weinstrasse (Gamlitz, Ehrenhausen, Kranach), Buschenschänke, Weingüter usw. in wenigen Minuten erreichbar. In Leutschach sind in 2-3min Nahversorgern wie Spar, Apotheke, Bank, Kaffeehaus, Schule, Kindergarten etc. erreichbar.

Besondere Vorteile dieses Wohnhauses:
- sehr ruhige Lage
- perfekte Süd-West-Ausrichtung
-  großer Garten
- Sonnenterrasse im EG
- 3 getrennte Zimmer
- Kachelofen
- hochwertige Bauweise
- gute Raumaufteilung
- Luftwärmeheizung
- Fussbodenheizung

Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienprojektes. Mit unseren steirischen Partnern wird jedes Projekt zu Ihrem SchmuckSTÜCK.  Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

€ 348.000,00
HWB: 47,7 | fGEE: 0,9
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