Liebe Immobilienfreunde,

Herzlich willkommen zu unserer aktuellen Ausgabe der ImmoNEWS! 

 

Hier kommt Ihr kompaktes Immobilien-Update für die Süd-Weststeiermark Leibnitz, Deutschlandsberg bis Graz. In 2–3 Minuten wissen Sie, was sich am Markt tut – und was das konkret für Sie bedeutet, egal ob Sie kaufen oder verkaufen möchten.

 

 

MARKTIMPULS  

 Was aktuell wirklich zählt.

 

Der Käufer ist zurück, aber viel selektiver als früher.
Gute Objekte in guter Lage, mit sauberer Dokumentation, realistischer Preisvorstellung und vertretbaren Betriebskosten verkaufen sich wieder gut. Überteuerte Objekte, unsanierte Häuser, schlechte Energiekennwerte oder Immobilien mit unklaren Unterlagen bleiben länger liegen und müssen später oft reduziert werden.

Neben der Preisfindung beschäftigen Verkäufer vor allem diese Punkte:

  1. Wie viel Preisabschlag ist realistisch?
  2. Wie stark beeinflussen Zinsen die Käufernachfrage?
  3. Muss ich vor dem Verkauf noch sanieren oder reicht ein Preisabschlag?
  4. Wie lange dauert ein Verkauf aktuell realistisch?
  5. Ist jetzt ein guter Zeitpunkt oder sollte ich warten?

 2026 ist kein Panikmarkt mehr, aber auch kein Verkäufermarkt wie 2020–2022. Das zentrale Thema ist deshalb: realistische Marktpreise statt Wunschpreise. Wer sauber bewertet und professionell startet, hat bessere Chancen; wer zu hoch inseriert, riskiert Standzeit, Misstrauen und spätere Preisreduktionen.

Aktuelle - Immobilienangebote


Damit Sie nicht durch endlose Inserate scrollen müssen, finden Sie hier eine gezielte Auswahl an tollen SchmuckSTÜCK Immobilien.

 

 Wohnung Leibnitz

Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport & Fernwärme - ruhig Wohnen in Gralla nahe Leibnitz - ideal auch als Analgewohnung gut vermietbar!

50m2 - 2 Zimmer - Balkon - Carport

Ferienhäuschen St. Nikolai

Private Familienoase am Waldschachersee mit Steg Gästehäuschen

Dieses besondere Seeanwesen direkt am Waldschachersee / Neupunkteich bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Wasser und Erholung lieben.

Arkadenhof am Flamberg

Südsteiermark pur – Lebensqualität mit Weingarten, Weinkeller & Arkadenhof – Wohnen, genießen & gestalten! Luxuriöses Familienanwesen oder Ort für Seminare, Kultur und Genuss.

 

Finanzierung

Mögliche Zinsanpassungen werfen Fragen auf.


Finanzierungen sind nach wie vor möglich aber die Spielregeln haben sich verändert.

 

Worauf Sie besonders achten sollten:

• Zinsen genau prüfen 
• Eigenkapital stärken 
• Fixzins sichern 
• Monatliche Belastung kalkulieren

 

So bereiten Sie sich optimal vor:
•Einnahmen/Ausgaben klar aufstellen
•Finanzierungsbestätigung vorab einholen
•Eigenmittel und Rücklagen nachweisen können
•Unterlagen vollständig bereithalten.

 

 Wer vorbereitet ist, kauft besser.

 

Kundenstimmen

 

Wir möchten uns bei Herrn Schmuck herzlich bedanken!
Vom ersten Gespräch an haben wir uns bestens aufgehoben gefühlt. Herr Schmuck arbeitet äußerst professionell, zuverlässig und mit viel Menschlichkeit. Besonders seine ehrliche und faire Art hat uns sehr beeindruckt.
So viel Engagement, Verständnis und Entgegenkommen findet man heutzutage nur selten. Man merkt sofort, dass bei ihm nicht nur der Verkauf zählt, sondern auch der Mensch dahinter.
Wir können Herrn Schmuck nur mit bestem Gewissen empfehlen!
Familien Hammer und Mersnik

 

EXPERTEN-TIPP des Monats

 

EXPERTEN-TIPP VON KAPPER Planung und Baumanagement ein Partnerbetrieb aus der Region, der in der Praxis echten Mehrwert rund um Haus und Wohnung liefert.

 

Absolut wichtig um eine Immobilie sicher Kauf oder Verkaufen zu können ist die Vorlage aller rechtlich nötigen Unterlagen. So ersparen sie sich viele Sorgen und Stress. 

  • Einreichplan bzw. genehmigte Baupläne
  • Benützungsbewilligung oder Fertigstellungsanzeige
  • Baubeschreibung
  • Nachweise zu Zu-, Um- oder Ausbauten
  • Energieausweis
  • und Vieles mehr

Ein Verkäufer sollte bereits vor dem Verkaufsstart sicherstellen, dass alle diese Unterlagen vollständig vorliegen.

Gerade in der Praxis zeigt sich, dass gut vorbereitete Immobilien deutlich effizienter verkauft werden können. Ein strukturierter Unterlagenordner vermittelt Professionalität und erleichtert Käufern sowie finanzierenden Banken die Prüfung der Immobilie erheblich.

 

Exklusiv für Kunden von Schmuck Immobilien:
10 % Rabatt auf eine Energieausweis oder Unterlagenprüfung.
Rabattcode: SchmuckSTÜCK
 

Kapper Planung u. Baumanagement

Ing. Manuel Kapper


Oberer Markt 19
8551 Wies

03465 50900
office@kapper-planung.at

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Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

 

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