Grundstücksverkauf

Wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten, sind eine Menge Fragen zu klären.
Wie sollten Sie vorgehen, um nichts zu vergessen? Ich habe für Sie die wichtigsten Fragen aufgeführt, die Sie beim Verkauf Ihres Grundstückes im Blick behalten sollten.

Ich verkaufe Ihre Immobilie rasch, unkompliziert, professionell und zu bester Kundenzufriedenheit.

Sie sollten beim Verkauf einer Immobilie an viele Dinge denken. Ich biete Ihnen als Verkaufsexperte in der Südsteiermark ein kostenloses Beratungsgespräch und ermögliche Ihnen einen erfolgreichen Verkauf.

Überlassen Sie beim Immobilienverkauf nichts dem Zufallen, Nutzen Sie die kostenlose Verkaufsberatung egal ob Sie privat oder mit expertenhilfe Verkaufen möchten. Ich sage Ihnen wie es geht und Sie verkaufen erfolgreich Ihre Immobilie.

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Grundstücksverkauf – Fragen vor Verkaufsbeginn

  • Ist gerade ein guter Zeitpunkt, um mein Grundstück zu verkaufen?
  • Wie lange wird der Verkauf etwa dauern?
  • Fallen bei einem Grundverkauf Steuern an?
  • Muss ich das Grundstück vermessen lassen?
  • Ist es notwendig vorab mit der Gemeinde oder Baubehörde zu sprechen?
  • Sollte ich die Nachbarn informieren?

Vorbereitung des Grundverkaufes – Unterlagen

  • Habe ich einen Vermessungsplan?
  • Was ist das Grundstück eigentlich wert?
  • Habe ich einen aktuellen Grundbuchauszug?
  • Wo liegen die Leitungen wie zb. Wasser, Kanal und Strom?
  • Ist eine Zufahrt vorhanden? Wer muss diese errichten?
  • Welche Baustile sind eigentlich erlaubt? Auf ich hier hinweisen?
  • Muss ich eine Bodengutachten erstellen lassen?

Grundbewertung vor Verkauf

  • Wie kann der Wert meines Grundstückes kostengünstig ermittelt werden?
  • Wie läuft eine Grundstücksbewertung ab?
  • Soll ich ein Gutachten erstellen lassen um sicher zu gehen?
  • Der Wert eines Grunstückes ist Grundlage für den Verkauf. Eine professionelle Berechnung ist sehr wichtig!

Vermarktung des Grundstückes

  • Habe ich Zeit, Geld, Wissen und Verkaufskanäle, um den Verkauf selbst durchzuführen?
  • Kann ich selbst ein Exposé erstellen?
  • Soll ich eine Tafel aufstellen und darf ich das?
  • Wie hoch wären Kosten und Zeitaufwand bei Eigenvermarktung?
  • Wie würde ein Makler vorgehen?
  • Kann ich einem Interessenten alle Fragen beantworten, über Baustil, Anschlüsse, Bebauungsdichte ect?

Besichtigungstermine und Kaufverhandlungen

  • Was sage ich alles wenn mich Interessenten anrufen
  • Wann kann bzw. soll besichtigt werden?
  • Wie läuft eine Besichtigung ab?
  • Was soll ich zu einer Besichtigung mitbringen?
  • Worauf sollte ich bei Besichtigungen hinweisen?
  • Welche Uhrzeit ist die Beste für eine Besichtigung?
  • Wie verbleibe ich mit den Interessenten?
  • Was muss in einem Kaufanbot stehen?
  • Wie verhandelt ich diese?
  • Woher weiß ich, das Kaufinteressent den Kaufpreis überhaupt bezahlen kann?
  • Hafte ich für meine Angaben und Aussagen?

Kaufvertrag und Abwicklung

  • Welchen Notar schlage ich vor, falls der Käufer keinen Notar hat?
  • Welche Punkte sollen unbedingt im Kaufvertrag stehen?
  • Auf welche rechtlichen Risiken ist zu achten?
  • Soll der Kaufpreis direkt überwiesen werden oder erst auf ein Treuhandkonto?
  • Ist es bei einem Grundstück notwendig eine Übergabe zu machen?

Stefan Koller

Von A - Z sehr gute Arbeit

Wir haben das Haus meiner Eltern mit Herrn Schmuck verkauft. Herr Schmuck hat den Wert des Hauses berechnet, einige Dinge saniert die dringend zu machen waren und hat dann in nur wenigen Wochen eine Familie gefunden die große Freude an dem Haus haben. Sehr positiv war auch, dass Herr Schmuck eine gute Finanzierung für die Käufer organisiert hat und wir mit dem Verkauf null Arbeit hatten. DANKE

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