Hausverkauf

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, sind eine Menge Fragen zu klären.
Wie sollten Sie vorgehen, um nichts zu vergessen? Ich habe für Sie die wichtigsten Fragen aufgeführt, die Sie beim Verkauf Ihres Hauses im Blick behalten sollten.

Ich verkaufe Ihre Immobilie rasch, unkompliziert, professionell und zu bester Kundenzufriedenheit.

Sie sollten beim Verkauf einer Immobilie an viele Dinge denken. Ich biete Ihnen als Verkaufsexperte in der Südsteiermark ein kostenloses Beratungsgespräch und ermögliche Ihnen einen erfolgreichen Verkauf.

Überlassen Sie beim Immobilienverkauf nichts dem Zufallen, Nutzen Sie die kostenlose Verkaufsberatung egal ob Sie privat oder mit Expertenhilfe Verkaufen möchten. Ich sage Ihnen wie es geht und Sie verkaufen erfoglreich Ihre Immobilie.

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Hausverkauf – Fragen vor Verkaufsbeginn

  • Ist gerade ein guter Zeitpunkt, um mein Haus zu verkaufen?
  • Wie lange wird der Verkauf etwa dauern? Wann brauche ich das Geld?
  • Fallen bei einem Hausverkauf Steuern an?
  • Wann ist ein Wertgewinn zu versteuern?
  • Soll aus dem Verkaufserlös ein bestehendes Darlehen abgelöst werden?
  • Wann muss ich spätestens ausziehen

Vorbereitung des Hausverkaufs – Unterlagen

  • Habe ich einen Energieausweis? Was kostet dieser?
  • Habe ich einen aktuellen Grundbuchauszug? Wo bekomme ich diesen?
  • Sind die Grundrisse korrekt und aussagekräftig? Kann ich diese grafisch aufbereiten?
  • Gibt es eine Benützungsbewilligung für das Haus?
  • Sollte ich noch Renovierungsmaßnahmen durchführen? Wieviel ausgeben?
  • Gibt es Mängel die ich reparieren kann oder wie gehe ich damit um?

Hausbewertung vor Hausverkauf

  • Wie kann der Wert meines Hauses seriös + kostengünstig ermittelt werden?
  • Wie läuft eine Hausbewertung ab?
  • Soll ich ein Gutachten erstellen lassen um sicher zu gehen?
  • Zu welchem Preis sollte es am Markt angeboten werden? Mit Verhandlungsspielraum?

Vermarktung des Hauses

  • Wer ist der ideale Käufer für mein Haus? Wie finde ich diesen?
  • Habe ich Zeit, Geld, Wissen und Verkaufskanäle, um den Verkauf selbst durchzuführen?
  • Kann ich selbst ein Exposé erstellen?
  • Wie hoch wären Kosten und Zeitaufwand bei Eigenvermarktung?
  • Wie würde ein Makler vorgehen?
  • Wie hoch wäre die Maklerprovision? Wer bezahlt den Makler?
  • Wie finde ich den besten Immobilienmakler? Was ist bei der Beauftragung zu beachten?

Besichtigungstermine und Kaufverhandlungen

  • Wer ruft alle Interessenten an und macht Termine?
  • Wann kann / soll besichtigt werden?
  • Wie läuft eine Besichtigung ab?
  • Welche Fragen können kommen, z.B. zur Bausubstanz, etc.?
  • Worauf sollte ich bei Besichtigungen hinweisen? Gibt es „versteckte Mängel“?
  • Wie verbleibe ich mit den Interessenten?
  • Wie hole ich konkrete Kaufangebote ein?
  • Wie verhandelt ich diese?
  • Kann der  Kaufinteressent den Kaufpreis überhaupt bezahlen?
  • Hat er eine Finanzierungsbestätigung?

Kaufvertrag Haus und Abwicklung

  • Welchen Notar schlage ich vor, falls der Käufer keinen Notar benennt?
  • Welche Punkte sollen im Kaufvertrag stehen (z.B. Einbauküche wird nicht mitverkauft)?
  • Auf welche rechtlichen Risiken ist zu achten (z.B. Haftung bei falscher Wohnfläche, etc.)?
  • Soll der Kaufpreis direkt überwiesen werden oder erst auf ein Notaranderkonto?
  • Wann soll das Haus übergeben werden?
  • Was soll im Übergabeprotokoll stehen?

Harald K. aus St. Peter am Ottersbach

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Verkehrswertgutachten

Hat für meine Verwandten aus Tirol für deren Wochenendhaus in der Südsteiermark ein Verkaufsgutachten erstellt. Sehr kompetent, nett und zuverlässig! Kann ihn nur empfehlen. Falls ein Verkauf gemacht werden soll, wird er 100 %ig den Auftrag erhalten!

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