Wohnungsverkauf

Wenn Sie Ihr Wohnung verkaufen möchten, sind eine Menge Fragen zu klären.
Wie sollten Sie vorgehen, um nichts zu vergessen? Ich habe für die wichtigsten Fragen aufgeführt, die Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung im Blick behalten sollten.

Ich verkaufe Ihre Immobilie rasch, unkompliziert, professionell und zu bester Kundenzufriedenheit.

Sie sollten beim Verkauf einer Immobilie an viele Dinge denken. Ich biete Ihnen als Verkaufsexperte in der Südsteiermark ein kostenloses Beratungsgespräch und ermögliche Ihnen einen erfolgreichen Verkauf.

Überlassen Sie beim Immobilienverkauf nichts dem Zufallen, Nutzen Sie die kostenlose Verkaufsberatung egal ob Sie privat oder mit Expertenhilfe Verkaufen möchten. Ich sage Ihnen wie es geht und Sie verkaufen erfolgreich Ihre Immobilie.

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Wohnungsverkauf – Fragen vor Verkaufsbeginn

  • Für welche Zielgruppe passt meine Wohnung?
  • Entspricht der Grundriss überhaupt den derzeitigen Wünschen?
  • Muss ich beim Wohnungsverkauf Steuern bezahlen?
  • Wie schnell kann ich ausziehen, wenn es einen Käufer gibt?
  • Soll aus dem Verkaufserlös ein bestehendes Darlehen abgelöst werden?
  • Wie ist der derzeitige Markt eigentlich für meine Wohnung?

Vorbereitung des Wohnungsverkaufes – Unterlagen

  • Habe ich einen Energieausweis?
  • Wo bekomme ich diesen und was kostet dieser?
  • Habe ich einen aktuellen Grundbuchauszug?
  • Sind die Grundrisse korrekt und aussagekräftig?
  • Wie hoch sind die Rücklagen des geamten Hauses?
  • Habe ich eine Betriebskostenabrechnung, bekomme ich diese von der Hausverwaltung?
  • Sollte ich noch Renovierungsmaßnahmen durchführen?
  • Gibt es Mängel die ich reparieren kann oder wie gehe ich damit um?
  • Gehört der Parkplatz wirklich zur Wohnung oder ist er für die Allgemeinheit?

Bewertung vor Wohnungsverkauf

  • Wer sagt mir zu wirklich was meine Wohnung wert ist?
  • Wie läuft eine Wohnungsbewertung ab?
  • Soll ich ein Bewertung erstellen lassen oder reicht es zu schauen was die Anderen verlagen?
  • Zu welchem Preis sollte die Wohnung am Markt angeboten werden?
  • Soll ich spekulieren und ein Risiko eingehen oder sicher und seriös verkaufen?

Vermarktung der Wohnung

  • Wer ist der ideale Käufer für mein Wohnung? Wie finde ich diesen?
  • Habe ich Zeit, Geld, Wissen und Verkaufskanäle, um den Verkauf selbst durchzuführen?
  • Kann ich selbst ein Exposé erstellen?
  • Wie hoch wären Kosten und Zeitaufwand bei Eigenvermarktung?
  • Wie würde ein Makler vorgehen?
  • Wo soll ich die Wohnung bewerben?
  • Was muss im Inserat stehen damit ich keine Probleme bekomme?
  • Schaffe ich es passende Fotos zu machen?

Besichtigungstermine und Kaufverhandlungen

  • Wie viele anrufe werde ich bekommen und sol ich die Termine koordinieren?
  • Einzelbesichtigungen oder Massenauflauf?
  • Wie läuft eine Besichtigung ab?
  • Welche Fragen können kommen, z.B. Rücklagen, welche Sanierungen sind geplant, etc.?
  • Muss ich bei Besichtigungen auf spezielle Dinge hinweisen?
  • Was mache ich wenn mich der Interssent unter Druck setzt?
  • Wie verbleibe ich mit den Interessenten?
  • Wie mach ich das konkrete mit einem Kaufangebot?
  • Wie verhandelt ich den besten Preis?
  • Kann der  Kaufinteressent den Kaufpreis überhaupt bezahlen?
  • Hat er eine Finanzierungsbestätigung?
  • Wie schütze ich mich vor Besichtigungs-Touristen"?

Kaufvertrag und Abwicklung

  • Welchen Notar schlage ich vor, falls der Käufer keinen Notar kennt?
  • Auf welche Punkte  muss ich unbedingt beim Kaufvertrag achten?
  • Soll das inventar im Kaufvertrag extra angeführt werden?
  • Auf welche rechtlichen Risiken ist zu achten z.B. Haftung bei falscher Angaben, etc.?
  • Soll der Kaufpreis direkt überwiesen werden oder erst auf ein Treuhandkonto?
  • Wer informiert die Hausverwaltung und die Versicherung ich will ja nach dem Verkauf keine Zahlungen mehr leisten?
  • Wie wichtig ist ein Übergabeprotokoll?

G. Köckeis

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Egal ob Gewerbeimmobilie oder Studentenwohnung, Herr Schmuck hat für alle unsere Mietobjekte binnen kurzer Zeit gute, seriöse Mieter gefunden. Auch kleine Zusatzaufgaben wie z.B. das Nachfertigen von Schlüsseln oder das Beauftragen von Kleinreparaturen wurden auf unsere Bitte hin von Herrn Schmuck erledigt bzw, organisiert. Wer einen kompetenten, seriösen Makler sucht - hier ist er! Wir können und werden Herrn Schmuck uneingeschränkt weiterempfehlen.

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