Landleben mit Zukunft – Ihr Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Ausbaupotenzial und perfekter Lage zwischen Graz und Leibnitz

Ihr neues Zuhause im Grünen – ländliche Idylle mit viel Potenzial

Dieses Einfamilienhaus vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Nur 20 Minuten von Leibnitz und 30 Minuten von Graz nahe St. Georgen an der Stiefing, wartet hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Gestalten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen mit Freude am eigenen Projekt.

Das Haus im Überblick:
Errichtet 1980 in solider Ziegelmassivbauweise, bietet die Immobilie rund 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, aufgeteilt in:

Zwei helle Schlafzimmer

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse

Eine funktionale Küche

Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche

Ein separates WC

Der Vollkeller mit mehreren Lagerräumen sorgt für ausreichend Stauraum oder bietet Platz für Hobby und Werkstatt. Die Pelletsheizung, 2010 erneuert, sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme.

Ein besonderes Highlight: Der ausbaufähige Dachboden mit rund 100 m² zusätzlichem Potenzial – perfekt für mehr Wohnraum, ein Atelier oder ein Homeoffice.

Das Grundstück:
Mit 1.800 m² bietet das sonnige Grundstück reichlich Raum für Kinder zum Spielen, für Gartenprojekte, Tierhaltung oder einfach zum Genießen. Alte Bäume spenden Schatten und geben dem Garten einen gewachsenen, lebendigen Charakter.

Zustand & Möglichkeiten:
Dem Baujahr entsprechend sind Modernisierungen notwendig, doch genau darin liegt die große Chance: Wer eigene Ideen verwirklichen und das Haus individuell gestalten möchte, findet hier die ideale Ausgangsbasis.

Für wen ist dieses Haus ideal?
Dieses Haus eignet sich besonders für Familien, die ein naturnahes Umfeld für ihre Kinder suchen, für Ruhesuchende, die das Landleben schätzen, sowie für alle, die gerne selbst gestalten und mit handwerklichem Geschick ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Ein echtes Zuhause mit Zukunft – in bester Lage und mit perfektem Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität, Entwicklungspotenzial und eine naturnahe Umgebung.