Entzückende Wohnung mit großem Balkon und Parkplatz! Tolle Lage am Stadtrand von Graz.
 

Eine echte SchmuckSTÜCK Immobilie. 

In perfekter Wohlfühllage nahe Graz Lustbühel an der Stadtgrenze befindet sich diese schöne Wohnung  am idylischen Waldrand gelegen. Die gemütliche Wohnfläche von ca. 63m²  besteht aus zwei geräumigen Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Abstellraum. Der sehr helle lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Mit einem atemberaubenden Weitblick auf dem Balkon wird die Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis

Der Balkon mit ca. 15m² bietet ausreichend Platz für einen Sitzbereich, Griller und einem gemütlichen Chillout Bereich. Ein großes Sonnensegel bietet in den Sommerstunden gemütlichen Schatten. Die Wohnung besticht durch eine besonders hellen großen Wohn-Ess-Küchenbereich mit schöner Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist.

Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigen Insektenschutz versehen und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Hochsommer.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, um Ihnen sowohl Komfort als auch Entspannung zu bieten. 

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem von drei Gebäuden mit jeweils nur zwei Wohnungen. Also eine sehr gemütliche und überschaubare nette Wohnanlage.

Für angenehme Wärme sorgt die Bodenheizung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles.

Die Lage ist schön und sonnig, und bietet auch einen malerischen Fernblick. Zwei Parkplätze und ein kleiner Kellerersatzraum stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken und um Ihre persönlichen Gegenstände geordnet zu verstauen.

Einkaufsmöglichkeiten, Endstation der GVB und andere Annehmlichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt, was den Alltag erleichtert.

BK ca. 165.-/ PP ca.26.-  HK ca. 50.-

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Wir unterstützen sie gerne bei der Findung der optimalen Immobilienfinanzierung. Finanzierungsbeispiel Stand 03.2024

Kaufpreis Wohnung Graz.                             € 234.000,00

abzüglich Eigenmittelanteil                             € 47.000,00

Finanzierungsvolumen                                   € 187.000,00

Laufzeit                                                                     360 Monate

Fixzinssatz 30 Jahre                                                  3,30%p.a.

Rückzahlung monatlichen Pauschalraten           € 932,00

Hinweis: Die in diesem Rechenbeispiel angeführten Werte sind beispielhaft zu sehen. Konkrete Kreditvereinbarungen können aufgrund individueller Gegebenheiten und Vorgaben (Laufzeit, Eigenmittelanteilm Kredithöhe, Fälligkeit der Rate, Bonität des Kreditnehmers, Kreditsicherheiten, Datum der Ausnutzung und der ersten Rate, etc. ) von diesem Rechenbeispiel abweichen.
Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Bis auf Widerruf. 

Mit dem Kundencode SCHMUCKIMMO bekommen sie die beste Finanzierung bei Rosemarie Pacher-Theinburg 0664/3968643     www.pacher-theinburg.com

Details

Objekttyp
Eigentumswohnung
Wohnfläche
63m2
Balkon
15m2
Schlafzimmer
2
Baujahr
2008
Wohnzimmer
1
Stockwerk
1 OG
WG-Tauglich
ja
HWB
57,6 C
Parkplatz
zwei Stellplätze
Heizung
Gas-ZH
Beziehbar
nach Vereinbarung

Ausstattung

Fließenböden
möblierte Küche
Fenster/Türen mit Fliegengitter
große Fenster zur Terrasse
Dusche und Badewanne
Klimaanlage
Kaminofen möglich
Fussbodenheizung

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Weitere Details bekommen Sie gerne auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung.
*SchmuckSTÜCK ist die Bezeichnung unserer Projekte, bezieht sich aber nicht zwingend auf den Zustand. Der Preis ist eine Richtpreis der sich je nach Angeboten nach oben oder unten verändern kann.

PREIS 234.000.- VB

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