Familienwohnhaus mit Charme schönem großzügigem Garten mit Pool und Doppelgarage - ein schöner Platz zum Leben!

Familienwohnhaus mit Charme und großzügigem Garten ein schöner Platz zum Wohnen und Leben in Heiligenkreuz am Waasen.

 

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Familienwohnhaus in zentraler Lage des malerischen Ortes Heiligenkreuz am Waasen präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180m2 und einem riesigen parkähnlichen Garten von 2084m2 bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.

 

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Ein im Erdgeschoss gelegenes Büro, aufgeteilt auf zwei Zimmern, eignet sich ideal für Homeoffice-Arbeiten, während ein gemütliches großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick in den Garten und die große Terrasse für angenehme Stunden mit der Familie sorgt. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche mit einem praktischen Abstellraum.

 

Die gut durchdachte Raumaufteilung setzt sich im Obergeschoss fort, wo fünf weitere Zimmer Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für den nötigen Komfort. Zusätzlich finden sie hier noch einen großen Dachbodenraum der viel Lagermöglichkeit bietet.

 

Die Immobilie wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauqualität errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand.

 

Der Keller mit ca. 160m2 dieses Anwesens ist besonders beeindruckend und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern beherbergt auch eine Sauna sowie eine Hobbywerkstatt. Ein zusätzliches Highlight ist die Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Doppelcarport, die für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgen.

 

Der Garten dieses Einfamilienhauses ist eine wahre grüne Oase. Vollständig eingezäunt bietet er nicht nur Sicherheit, sondern auch Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus, ein erfrischender Pool, eine große Sonnenterrasse, ein idyllisches Biotop sowie zahlreiche Sträucher und Bäume vervollständigen das Bild und machen den Garten zu einem Ort der Erholung. Ergänzt wird dieser schöne Garten durch eine große sonnige Terrasse mit ca. 30m2 und einem überdachten Sitzbereich.

 

Die zentrale Lage in Heiligenkreuz am Waasen rundet das Gesamtpaket ab. Schulen, Geschäfte und eine gute Busverbindung nach Graz sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Infrastruktur für Ihre Familie.

Das Grundstück bietet zusätzlich großes Potenzial mit einer hohen Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Familienwohnhaus mit Charme, einem beeindruckenden Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern. Hier erwartet Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!

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Details

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7 Zimmer
Grundfläche
ca. 2084m2
Wohnfläche
ca. 180m2
Heizung
Fussboden u. Kachelofen
Verfügbar
nach Vereinbarung
HWB
142 Kat. D
Baujahr
ca. 1980
Geschoße
Keller/Erdgeschoß/Dachgeschoß
Lage
Siedlungslage nahe Ortskern
Aussenanlage
Terrasse / Pool / Biotop / Gartenhaus
Anschlüsse
Kanal/Wasser/Strom
Keller
voll unterkellert ca. 160m2
Garage
Doppelgarage mit E-Toren
Carport
zwei Stellplätze
Baugrund
hohe Bebauungsdichte 0,2-1,4

Ausstattung

Fussbodenheizung
Sauna
separates Büro möglich
Gartenhaus ca. 12m2
Pool 8x3,5
moblierte Küche
Pooltechnik im Keller verbaut
Kachelofen
Massivbauweise 40cm Aussenmauer
sechs Autoabstellplätze

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