Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Ihr modernes Wohlfühl-Zuhause im Herzen von Leibnitz: alles neu, alles nah, ideal für Eigennutzer oder auch zur Vermietung, sofort einziehen und zuhause sein.

Eine Wohnung, die nicht nur neu aussieht, sondern sich auch neu anfühlt. Und trotzdem hat sie dieses warme, vertraute Etwas, das aus vier Wänden ein Zuhause macht.

Diese rund 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde 2025 komplett kernsaniert und verbindet modernes Wohnen mit echter Wohlfühlatmosphäre. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie Entspannung, während der Leibnitzer Hauptplatz nur wenige Gehminuten entfernt ist. Perfekt für alle, die zentral leben wollen ohne auf Ruhe zu verzichten. Ob Single oder Paar: Hier passt das Gesamtpaket einfach.

Ein Zuhause, bei dem wirklich alles neu ist

• Kernsanierung 2025: Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung, Türen ect.
• Infrarotheizung: gleichmäßige Wärme, angenehmes Raumklima
• Neue Einbauküche: bereit für gemeinsames Kochen
• Neu gestaltetes Bad mit hochwertigen Fliesen: hell, stilvoll, zeitlos
• Autoabstellplätze direkt vor dem Haus: stressfrei ankommen
• Kellerabteil inklusive: Stauraum für Alltag und Saison

Raumaufteilung, die sich sofort stimmig anfühlt

Hier ist nichts "irgendwie" – sondern durchdacht und alltagstauglich:

• Vorraum/Flur: ordentlich, übersichtlich, gut nutzbar
• Helles Wohnzimmer: Platz für Sofa, Esstisch, gemütliche Abende
• Ruhiges Schlafzimmer: Rückzugsort zum Abschalten
• Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche: ein eigener Raum, der Freude macht
• Modernes Bad mit WC: klar gestaltet, neu, hochwertig

Der Innenhof bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen kleinen Spielplatz – ein grüner Ort zum Durchatmen, Sonne genießen oder kurz den Kopf frei bekommen.

Wir unterstützen sie gerne bei der Findung der optimalen Immobilienfinanzierung. Finanzierungsbeispiel Stand 02.2026

Kaufpreis Wohnung                                         € 149.000,00

abzüglich Eigenmittelanteil                             € 29.800,00

Finanzierungsvolumen                                   € 119.200,00

Laufzeit                                                                            30 Jahre

Fixzinssatz 5 Jahre                                                   2,90%p.a.

Rückzahlung monatlichen Pauschalraten          € 561,00

Hinweis: Die in diesem Rechenbeispiel angeführten Werte sind beispielhaft zu sehen. Konkrete Kreditvereinbarungen können aufgrund individueller Gegebenheiten und Vorgaben (Laufzeit, Eigenmittelanteil, Kredithöhe, Fälligkeit der Rate, Bonität des Kreditnehmers, Kreditsicherheiten, Datum der Ausnutzung und der ersten Rate, etc. ) von diesem Rechenbeispiel abweichen. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Bis auf Widerruf. 

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