Verlassenschaftsverkauf - Wohnhaus mit viel Potenzial und großem 1999m2 Grundstück am Ortsrand von Heiligenkreuz am Waasen.

Ein Zuhause mit Natur, Freiraum und vielfältigen Möglichkeiten – perfekt für alle, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten!

Dieses Wohnhaus aus den 1970er Jahren bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.999 m² – ideal für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die sich viel Raum wünschen.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Erdgeschoss – Raumaufteilung:

• 3 helle und großzügige Zimmer
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Abstellraum
• Funktionale Küche mit direktem Zugang zur 15 m² großen Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Sommerabende
• Ein gemütlicher Wintergarten, der zum Wohlfühlort werden kann

Untergeschoss – Vielseitig nutzbar:

Das ebenerdig zugängliche Untergeschoss ca. 115m2 bietet:

• Eine kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer – ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung
• Garage und großzügige Abstellräume
• Heizraum mit einer bewährten Öl-Zentralheizung

Eine interne Treppe verbindet beide Etagen und sorgt für praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück – Ihre grüne Oase:

Das großzügige Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traumgarten zu gestalten, Kinder ungestört spielen zu lassen oder einfach die Natur zu genießen. Die gepflasterte Zufahrt und die Nähe zum Waldrand runden das Angebot ab.

Die Lage – Ländliche Idylle mit guter Anbindung:

Heiligenkreuz am Waasen liegt nur etwa 25 km von Graz und Leibnitz entfernt. Trotz der idyllischen Lage am Ortsrand sind Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote gut erreichbar. Die Nähe zu Graz macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv.

Warum dieses Haus?

• Großzügiger Wohnraum mit viel Potenzial
• Separate Wohnung im Untergeschoss – vielseitig nutzbar
• Großes Grundstück für Gartenfreunde und Naturliebhaber
• Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen und Modernisierungspläne umzusetzen

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt!

Hinweis:

Die Immobilie wird so verkauft wie sie derzeit vorzufinden ist. Eine Neuvermessung des Grundstückes wird nicht durchgeführt, für die Korrektheit der Grenzen kann Schmuck Immobilien keine Haftung übernehmen. Laut Bauamt Heiligenkreuz a.W. ist das Gebäude rechtmässiger Bestand ausser der Wintergartenzubau.