Perfekte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport & Fernwärme – ruhig wohnen in Gralla nahe Leibnitz! Wohnung eignet sich auch idel als WErtanlage zur Vermietung.

Schöne, ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport  – Gralla nahe Leibnitz

Diese  2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines  Wohnhauses in Gralla überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen Räumen. Ideal für Singles, Paare oder als Investment zur Vermietung, effiziente Flächen und eine gefragte Lage sorgen für nachhaltige Attraktivität.

Highlights auf einen Blick

Ruhige, beliebte Wohnlage in Gralla – nur wenige Minuten nach Leibnitz

Helle Räume & praktischer Grundriss

Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang

Bioheizung – komfortabel & effizient

Carport-Stellplatz inklusive

Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum

Optimal für Eigennutzer und Anleger

Raumaufteilung

Vorraum / Eingangsbereich

Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

Separates WC

zwei Schlafzimmer

Küchen- Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Gralla. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der guten Anbindung zur Autobahn ist auch Graz schnell erreichbar.

Für Eigennutzer oder Anleger

Ob als neues Zuhause oder zur Vermietung: Die Kombination aus modernem Standard, effizienter Aufteilung und starker Lage macht dieses Objekt besonders interessant.

Wir unterstützen sie gerne bei der Findung der optimalen Immobilienfinanzierung. Finanzierungsbeispiel Stand 02.2026

Kaufpreis Wohnung                                         € 144.000,00

abzüglich Eigenmittelanteil                             € 28.800,00

Finanzierungsvolumen                                   € 115.200,00

Laufzeit                                                                            30 Jahre

Fixzinssatz 5 Jahre                                                   2,90%p.a.

Rückzahlung monatlichen Pauschalraten          € 540,00

*Hinweis: Die in diesem Rechenbeispiel angeführten Werte sind beispielhaft zu sehen. Konkrete Kreditvereinbarungen können aufgrund individueller Gegebenheiten und Vorgaben (Laufzeit, Eigenmittelanteilm Kredithöhe, Fälligkeit der Rate, Bonität des Kreditnehmers, Kreditsicherheiten, Datum der Ausnutzung und der ersten Rate, etc. ) von diesem Rechenbeispiel abweichen.
Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Bis auf Widerruf. 

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