Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei Einheiten auf 380 m² Grundstück – ideales Projekt für Handwerker und Selbstmacher mit Vision

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei Einheiten auf 380 m² Grundstück – ideales Projekt für Handwerker und Selbstmacher mit Vision

Stellen Sie sich vor, Sie schaffen sich Ihr Zuhause genau so, wie Sie es wollen – ohne Kompromisse, ohne teure Vorgaben, sondern mit Ihrem eigenen Plan. Genau diese Möglichkeit bietet Ihnen dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus in St. Georgen an der Stiefing.

Auf einem kompakten Grundstück mit ca. 380 m² erwartet Sie ein Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten, das Ihnen maximale Flexibilität eröffnet: selbst wohnen und vermieten, Generationen unter einem Dach vereinen oder ein individuelles Wohnkonzept umsetzen – hier ist vieles möglich.

Die Basis stimmt: solide Massivbauweise, gewachsene Struktur und bereits durchgeführte Erweiterungen bieten ein stabiles Fundament für Ihr Projekt. Gleichzeitig ist klar: Dieses Haus verlangt nach einer umfassenden Sanierung. Genau darin liegt Ihre Chance. Sie investieren nicht in fremde Entscheidungen, sondern gestalten alles selbst – von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.

Die Technik und Ausstattung stammen größtenteils aus den 1980er Jahren und sind erneuerungsbedürftig. Für viele ein Nachteil – für Sie der entscheidende Vorteil: Sie bezahlen nicht für Dinge, die Sie später ohnehin ersetzen würden. Jeder investierte Euro fließt direkt in Ihren eigenen Wohntraum oder in die Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Das Grundstück ist bewusst überschaubar gehalten – wenig Pflege, mehr Fokus auf das Wesentliche. Eine Garage mit elektrischem Rolltor ist bereits vorhanden und rundet das Gesamtbild ab.

Lage mit Lebensqualität

St. Georgen an der Stiefing verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark genießen Sie hier eine entspannte, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung Richtung Leibnitz und Graz – ideal für alle, die ländlich wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Die Region selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und steht für Genuss, Natur und Erholung.

Warum dieses Objekt?

Zwei Wohneinheiten = Flexibilität & Renditechance

Solide Substanz = sichere Basis für Ihr Projekt

Sanierungsbedarf = maximale Gestaltungsfreiheit & Kostenkontrolle

Kompaktes Grundstück = geringer Aufwand, hoher Nutzen

Fazit

Dieses Haus ist kein fertiges Produkt – es ist eine Gelegenheit.
Eine Gelegenheit für Menschen, die anpacken, gestalten und Werte schaffen wollen.