Stadtnah wohnen – viel Platz zum Leben und Gestalten ideal für Familien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 1.651 m² Grund in Feldkirchen bei Graz.

Einfamilienhaus mit großem Garten in Feldkirchen bei Graz – Stadtnähe, viel Grund und Platz für neue Ideen

Am südlichen Stadtrand von Graz, in einer gewachsenen Siedlungslage von Feldkirchen bei Graz, wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Visionen. Wer sich ein Zuhause mit großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und Raum zur individuellen Gestaltung wünscht, findet hier eine ideale Basis – mit direkter Stadtnähe und guter Verkehrsanbindung.

Das Haus wurde 1962 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet heute rund 128 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Es überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, angenehmem Tageslicht und einer behutsam erhaltenen Bausubstanz, die über die Jahre stets gepflegt wurde.

Die Eckdaten im Überblick:

Drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne

Separate Küche mit Potenzial für offene Raumkonzepte

Badezimmer, separates WC

Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Lagerräumen

Öl-Zentralheizung

Garage vorhanden

Das Grundstück mit 1.651 m² Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Bewegungsdrang oder für kreative Erweiterungsprojekte. Der bestehende Baumbestand und die weitläufige Wiese verleihen dem Garten Charakter und machen ihn zu einem Ort mit viel Atmosphäre.

Zustand & Potenzial:
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei dem Baujahr entsprechend Modernisierungen sinnvoll sind – etwa in den Bereichen Sanitär oder Innenausstattung. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung bieten jedoch ideale Voraussetzungen, um mit überschaubarem Aufwand zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.

Lage:
Die Immobilie liegt in einer urbanen Wohnsiedlung mit rascher Anbindung an die Stadt Graz sowie an die Autobahn – optimal für Berufspendler oder Familien mit aktivem Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Ein Zuhause mit Perspektive – für alle, die stadtnah wohnen und dennoch viel Freiraum wollen.
Ob Familie mit Kindern, Paar mit Zukunftsplänen oder Menschen mit Freude am Gestalten: Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, stadtnahes Wohnen mit großzügigem Grundstück und individuellem Entwicklungsspielraum zu verbinden.