Stylisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage – Ihr modernes Wohlfühl-Zuhause im Herzen von Leibnitz: alles neu, alles nah, ruhige Zentrumslage nahe Hauptplatz, ideal für Eigennutzer, sofort einziehen und zuhause sein.

Ankommen, Tür hinter sich schließen – und das Gefühl haben: Hier bin ich zuhause.
Diese rund 50 m² große, 2025 komplett kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design mit einer angenehmen, warmen Wohnatmosphäre. Die ruhige Seitengasse sorgt für Entspannung, während der Leibnitzer Hauptplatz nur wenige Gehminuten entfernt liegt – ideal für alle, die Stadtleben und Rückzugsort miteinander verbinden möchten.

Ob Single oder Paar: Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die Wert auf schönes Wohnen, kurze Wege und ein stimmiges Gesamtpaket legen.

Highlights

Alles neu – Kernsanierung 2025 (Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung, Türen)

Moderne Infrarotheizung für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima

Neue Einbauküche – perfekt zum gemeinsamen Kochen

Komplett neu gestaltetes Bad mit hochwertigen Fliesen – hell, freundlich, stilvoll

Autoabstellplätze direkt vor dem Haus – entspannt ankommen, kein Parkplatzsuchen

Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum für Alltagsdinge

Ruhige Seitengasse, dennoch sind alle Wege des täglichen Lebens fußläufig erreichbar

Raumaufteilung mit Gefühl für Alltag
Die Wohnung ist so geschnitten, dass sie sich sofort stimmig anfühlt:

Vorraum/Flur – der erste Eindruck: ordentlich, übersichtlich, gut nutzbar

Helles Wohnzimmer  – Platz für Sofa, Esstisch, gemütliche Abende

Ruhiges Schlafzimmer  – Rückzugsort zum Abschalten

Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche – eigener Raum, in dem Kochen Freude macht

Modernes Bad mit WC – komplett erneuert, klar und zeitlos gestaltet

Die Räume wirken durchdacht und harmonisch – nichts ist verschwendet, alles hat seinen Platz. Die Wohnung fühlt sich größer an, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße – ein paar Schritte, und Sie stehen mitten im Leben von Leibnitz.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten (ca. 300 m)

Kino (ca. 200 m) – ideal für spontane Abende

Apotheke / Arzt (ca. 200–500 m)

Fitnessstudio (ca. 500 m)

Zahlreiche Restaurants und Cafés – vom schnellen Mittagssnack bis zum gemütlichen Abendessen

Der Innenhof bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen kleinen Spielplatz – ein grüner, freundlicher Ort, um kurz durchzuatmen, ein Buch zu lesen oder einfach die Sonne zu genießen.

Wir unterstützen sie gerne bei der Findung der optimalen Immobilienfinanzierung. Finanzierungsbeispiel Stand 12.2025

Kaufpreis Wohnung                                         € 149.000,00

abzüglich Eigenmittelanteil                             € 29.800,00

Finanzierungsvolumen                                   € 119.200,00

Laufzeit                                                                            30 Jahre

Fixzinssatz 5 Jahre                                                   2,90%p.a.

Rückzahlung monatlichen Pauschalraten          € 539,00

Hinweis: Die in diesem Rechenbeispiel angeführten Werte sind beispielhaft zu sehen. Konkrete Kreditvereinbarungen können aufgrund individueller Gegebenheiten und Vorgaben (Laufzeit, Eigenmittelanteil, Kredithöhe, Fälligkeit der Rate, Bonität des Kreditnehmers, Kreditsicherheiten, Datum der Ausnutzung und der ersten Rate, etc. ) von diesem Rechenbeispiel abweichen. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Bis auf Widerruf. 

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