Wohn- Gewerbeportfolio mitten im schönen Murtal – 92 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten mit genügen PKW-Stellplätzen - sofort 4,2% Renditerträge sichern.
Seltene Gelegenheit: Vollvermietetes Wohn- & Gewerbeportfolio im aufstrebenden Murtal – sofort Erträge sichern.
Exklusives Investment in einer aufstrebenden Regionen der Steiermark.
Kaufen und ab dem ersten Tag verdienen – dieses hochwertig sanierte Wohn- und Gewerbeimmobilien-Portfolio im Herzen des steirischen Murtals bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für ein nachhaltiges, renditestarkes Investment. Mit einer aktuellen Nettorendite von mindestens 4,2 % p.a., einer Vollvermietung im Großteil des Portfolios und einem soliden Entwicklungspotenzial eignet sich dieses Angebot ideal für institutionelle Anleger, Family Offices, professionelle Bestandshalter und Projektentwickler.
Die Highlights auf einen Blick
2 separate Liegenschaften
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 8.447 m²
92 Wohnungen + 6 Gewerbeeinheiten
43 Garagen, 60 KFZ-Abstellplätze
Durchschnittlicher Netto-Mietzins Wohnen: € 5,26/m²/Monat
Nachhaltiges Cashflow-Investment mit Erweiterungspotenzial
Nettorendite von mindestens 4,2 % p.a
Details zum Portfolio
Wohnanlage 1
44 Wohnungen
6 Gewerbeeinheiten
25 Garagen, 30 Stellplätze
Wohnfläche: ca. 4.742 m²
100 % vermietet
Wohnanlage 2
48 Wohnungen
18 Garagen, 30 Stellplätze
Wohnfläche: ca. 3.706 m²
4 Einheiten mit Sanierungspotenzial
Standortvorteil Murtal – Industrieregion mit Zukunft
Die Region Murtal zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der Steiermark. Im wirtschaftlichen Dreieck Knittelfeld – Spielberg – Zeltweg – Judenburg profitieren Sie von:
Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Ansiedlung internationaler Leitbetriebe (u.a. MAGNA, Voestalpine, Pankl, AT\&S)
Hohes Arbeitsplatzangebot & starker Wohnraumbedarf
Touristisches Standortimage durch den Red Bull Ring / Projekt Spielberg
Wirtschaftsfreundliches Umfeld & kommunale Unterstützung
Warum dieses Investment?
Sofortige Mieterlöse dank Vollvermietung
Langfristige Werthaltigkeit durch moderne Bestandsimmobilien
Potenzial zur Mietsteigerung und Repositionierung
Attraktive Ausgangsrendite mit weiterem Hebel durch aktives Asset Management
Details
Ausstattung
Wir unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienprojektes. Mit unseren steirischen Partnern wird jedes Projekt zu Ihrem SchmuckSTÜCK. Käuferprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Details bekommen Sie gerne auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung.
*SchmuckSTÜCK ist die Bezeichnung unserer Projekte, bezieht sich aber nicht zwingend auf den Zustand. Der Preis ist eine Richtpreis der sich je nach Angeboten nach oben oder unten verändern kann.