Wohnen nahe Murradweg: 70 m² mit 2 Schlafzimmern, Wohn-Essbereich, Balkon & Tiefgarage – ruhige Lage und dennoch in wenigen Minuten in der Innenstadt!

Diese charmante 70 m² Wohnung in der Grazer Neubaugasse vereint das, was man selten gemeinsam findet: ruhige Innenhoflage, durchdachter Grundriss und eine Top-Anbindung – in wenigen Minuten sind Sie in der Innenstadt, am Murradweg oder beim beliebten Bauernmarkt am Lendplatz.

Schon beim Ankommen spürt man die angenehme Wohnatmosphäre: Die Wohnung liegt geschützt und ruhig, mit Blick bzw. Ausrichtung zum großen Innenhof – inklusive Spielplatz. Ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf urbanes Leben zu verzichten.

Highlights auf einen Blick

ca. 70 m² Wohnfläche – optimal geschnitten

2 Schlafzimmer 

ideal für Paar, Familie, Homeoffice oder WG light

Heller Wohn-/Essbereich 

separate Küche

praktischer Abstellraum

Balkon für Kaffee, Urban Gardening

Badezimmer mit Badewanne

WC separat – ein echtes Komfortplus

Großer Innenhof mit Spielplatz – ruhig, grün und familienfreundlich

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Eigener Tiefgaragenstellplatz – bequem und wettergeschützt

Nahe Murradweg + schnell in der Innenstadt

Ob morgendliche Laufrunde am Murradweg, spontaner Innenstadtbummel oder frische Einkäufe am Lendplatz: Hier wohnen Sie in einer Lage, die Ruhe und Graz-Feeling perfekt verbindet. Der Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz, der Innenhof zum Rückzugsort – und der Tiefgaragenplatz macht das Heimkommen einfach.

Eine rundum stimmige Wohnung mit viel Lebensqualität – ideal für Eigennutzer:innen ebenso wie als wertstabile Anlage in einer gefragten Grazer Lage.

Wir unterstützen sie gerne bei der Findung der optimalen Immobilienfinanzierung. Finanzierungsbeispiel Stand 02.2026

Kaufpreis Wohnung                                         € 249.000,00

abzüglich Eigenmittelanteil                             € 49.800,00

Finanzierungsvolumen                                   € 199.200,00

Laufzeit                                                                            30 Jahre

Fixzinssatz 5 Jahre                                                   2,93%p.a.

Rückzahlung monatlichen Pauschalraten          € 944,00

Hinweis: Die in diesem Rechenbeispiel angeführten Werte sind beispielhaft zu sehen. Konkrete Kreditvereinbarungen können aufgrund individueller Gegebenheiten und Vorgaben (Laufzeit, Eigenmittelanteilm Kredithöhe, Fälligkeit der Rate, Bonität des Kreditnehmers, Kreditsicherheiten, Datum der Ausnutzung und der ersten Rate, etc. ) von diesem Rechenbeispiel abweichen.
Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Bis auf Widerruf. 

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