Ruhig wohnen und trotzdem mitten in Graz – großzügige 70 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Balkon, Tiefgarage und geschützter Innenhoflage nahe Lendplatz & Murradweg

Ruhig wohnen und trotzdem mitten in Graz – 70 m² Wohnung - zwei Zimmer mit Balkon & Tiefgarage!

Mitten in Graz wohnen und trotzdem nicht auf Ruhe, Balkon und einen eigenen Tiefgaragenplatz verzichten? Diese ca. 70 m² große Wohnung in der Neubaugasse bietet genau diese Kombination – und damit beste Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste suchen.

Die Wohnung ist zum großzügigen Innenhof ausgerichtet und vermittelt dadurch ein angenehm geschütztes Wohngefühl. Gleichzeitig erreichen Sie die Grazer Innenstadt, den Murradweg und den beliebten Lendplatz in kurzer Zeit.

Gut geschnitten und vielseitig nutzbar

Auf rund 70 m² erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass auch im Alltag genügend Stauraum vorhanden ist. Das WC ist separat ausgeführt – ein kleines Detail, das den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Besonders angenehm ist der eigene Balkon. Ob Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder ein paar Kräuter und Pflanzen – hier entsteht schnell ein persönlicher Rückzugsplatz mitten in der Stadt.

Ein Innenhof, der einen echten Unterschied macht

Der große gemeinschaftliche Innenhof mit Grünflächen und Spielplatz schafft Abstand zum städtischen Alltag und bietet insbesondere für Familien einen zusätzlichen Mehrwert.

Tiefgarage inklusive

Ein besonderer Vorteil in dieser Grazer Lage ist der eigene Tiefgaragenstellplatz.

Keine Parkplatzsuche nach Feierabend, kein Eiskratzen im Winter und ein trockener Weg zum Auto – ein Komfort, den man im Stadtgebiet schnell zu schätzen weiß.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Sportgeräte oder Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Graz direkt vor der Haustüre

Die Lage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität.

Der Murradweg eignet sich perfekt für Sport, Freizeit oder den täglichen Weg mit dem Fahrrad. Der Lendplatz mit seinem bekannten Bauernmarkt sowie Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls gut erreichbar.

Auch das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser angenehmen Wohnlage.

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Kaufpreis Wohnung                                         € 249.000,00

abzüglich Eigenmittelanteil                             € 49.800,00

Finanzierungsvolumen                                   € 199.200,00

Laufzeit                                                                            30 Jahre

Fixzinssatz                                                                         5 Jahre

Rückzahlung monatlichen Pauschalraten          € 997,00

Hinweis: Die in diesem Rechenbeispiel angeführten Werte sind beispielhaft zu sehen. Konkrete Kreditvereinbarungen können aufgrund individueller Gegebenheiten und Vorgaben (Laufzeit, Eigenmittelanteilm Kredithöhe, Fälligkeit der Rate, Bonität des Kreditnehmers, Kreditsicherheiten, Datum der Ausnutzung und der ersten Rate, etc. ) von diesem Rechenbeispiel abweichen. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Bis auf Widerruf. 

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