Wildon – Viel Platz für Ihre Wohnträume zwischen Graz und Leibnitz. Nettes kleines Wohnhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück.

Wildon – Viel Platz für Ihre Wohnträume zwischen Graz und Leibnitz

Ein beliebter Wohnorte im Grünen, nur wenige Fahrminuten von Graz und Leibnitz entfernt. Hier, wo sich ländliche Ruhe und städtische Nähe perfekt verbinden, wartet ein außergewöhnliches Anwesen auf neue Eigentümer, die seine Möglichkeiten zu schätzen wissen.

Das Einfamilienhaus

Dieses charmante Haus aus den 1960er-Jahren erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und einen ausgebauten Dachboden.

Wohnfläche: ca. 100 m²

Raumaufteilung: 4 gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, zwei kleine Bäder sowie zusätzliche Nebenräume im Keller

Heizung: Öl-Zentralheizung, einfacher Keller mit Lagermöglichkeiten

Die solide Bauweise bildet eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Modernisierung. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen einbringen – ob klassische Renovierung, zeitgemäße Grundrissänderung oder die Integration moderner Technik.

Nebengebäude mit vielen Möglichkeiten

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Lagerräumen, ein kleiner Stall sowie ein Hühnerstall. Diese Flächen eignen sich ideal für Hobbyhandwerker, Künstler, Gärtner oder Kleintierhaltung. Auch als Werkstatt, Atelier oder Lager sind die Räume nutzbar.

Großzügiges Grundstück – Naturidylle inklusive

Das weitläufige Grundstück umfasst rund 2.900 m² und bietet gleich zwei besondere Vorzüge:

Bauland: Etwa 1.450 m² sind als Bauland gewidmet. Das eröffnet Optionen für einen Anbau, ein zusätzliches Wohnhaus oder eine durchdachte Teilung für künftige Projekte.

Gartenparadies: Der restliche Grund begeistert mit alten Obstbäumen, Weinreben und viel sonniger Freifläche. Hier ist Platz für Gemüsegarten, Spiel- und Erholungszonen, Pool oder Naturgarten.

Vorhandenes Potenzial

Dieses Anwesen bietet weit mehr als nur die bestehenden Strukturen:

Sanierung nach Ihren Vorstellungen: Ob moderne Familienoase, charmantes Landhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Substanz erlaubt vielfältige Konzepte.

Zusätzliche Bebauung: Das große Bauland eröffnet die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten, Flächen zu parzellieren oder einen großzügigen Zubau zu gestalten.

Selbstversorgung & Nachhaltigkeit: Der fruchtbare Garten, Obstbäume und die Nebengebäude ermöglichen den Traum eines naturnahen, teilweise autarken Lebensstils – von eigenem Gemüse bis zu Kleintierhaltung.

Mehrgenerationenwohnen: Durch Umbau oder Neubau entsteht Raum für mehrere Wohneinheiten, ideal für Familien, die unter einem Dach leben möchten.

Lagevorteile

Wildon besticht durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und der beliebte Wildoner Badesee sind rasch erreichbar. Die Anbindung an die Südautobahn (A9) sorgt für kurze Wege nach Graz (ca. 20 Minuten) und Leibnitz (ca. 15 Minuten). Gleichzeitig genießen Sie hier absolute Ruhe und ländlichen Charme.