Von Leibnitz, Deutschlandsberg bis Graz sehen wir derzeit zwei Punkte, die Kauf- und  Verkaufsentscheidungen am stärksten beeinflussen:

 1. Gute, realistisch bepreiste Objekte werden weiterhin zügig verkauft.

• Bei "stimmigem Gesamtpaket" (Lage + Zustand + Preis) kommt es schneller zu Besichtigungen und frühen Entscheidungen.
• Käufer vergleichen weniger "Inserat vs. Inserat", sondern "Gesamtbelastung" (Rate + Betriebskosten + Sanierungsbedarf).
• Wer als Käufer vorbereitet ist (Finanzierungsrahmen, klare Kriterien), ist in der Praxis deutlich schneller im Zuschlag.
• Ein zu hoher Startpreis führt oft zu längerer Standzeit; danach werden Preisreduktionen vom Markt "registriert" und die Verhandlungsposition wird schwächer.

 2. Energie/Zustand und Betriebskosten haben sichtbar an Gewicht gewonnen.

• Immobilien mit klarer Energie-/Heizungssituation, nachvollziehbaren laufenden Kosten werden häufiger bevorzugt und weniger hart verhandelt.
• Bei Sanierungsstau oder unklaren technischen Themen kalkulieren Käufer heute stärker mit Sicherheitsabschlägen – das wirkt direkt auf Preis und Verhandlungsdauer.
• Transparenz zahlt sich aus: Je besser Unterlagen/Informationen zu Heizung, Dämmung, Fenstern, Dach und Feuchtigkeit, desto weniger "Risikoaufschlag" im Gespräch.

Damit Sie nicht durch endlose Inserate scrollen müssen, finden Sie hier eine gezielte Auswahl an tollen SchmuckSTÜCK Immobilien.

"Wir wollten unsere Wohnung in Leibnitz ursprünglich privat verkaufen, waren aber beim Preis und bei den nächsten Schritten unsicher. Nach der ersten Einschätzung hatten wir sofort Klarheit, welche Preisspanne realistisch ist und welche Unterlagen noch gefehlt haben. Die Vorbereitung war sehr strukturiert – von der Aufbereitung und den Fotos bis zur Inseratsstrategie.

Was uns besonders geholfen hat: Es kamen nur qualifizierte Interessenten zur Besichtigung, dadurch war es für uns zeitlich gut planbar und es gab kein ‘Besichtigungstourismus’. Bereits nach kurzer Zeit hatten wir mehrere ernsthafte Rückmeldungen und konnten zügig eine Entscheidung treffen. Der Verkauf ist am Ende deutlich schneller gelaufen, als wir erwartet hatten – und ohne unnötiges Hin und Her."

EXPERTEN-TIPP VON BETKO Bau die Gschwinden ein Partnerbetrieb aus der Region, der in der Praxis echten Mehrwert rund um Haus und Wohnung liefert.

BETKO Bau die Gschwinden – ein steirischer Handwerksbetrieb mit Fokus auf Bau- und Sanierungsarbeiten.

Silikonfugen sind Wartungsfugen. Wenn Silikonfugen undicht werden (zB. im Bad), kann Wasser unbemerkt eindringen und im schlimmsten Fall zu größeren Folgeschäden führen. Je nach Schadensbild kann es auch vorkommen, dass Versicherungen Leistungen ablehnen, wenn Wartungsintervalle nicht eingehalten wurden.

Lassen Sie Silikonfugen regelmäßig prüfen und in der Regel alle 2–3 Jahre warten bzw. erneuern – insbesondere im Bad und überall dort, wo Fugen dauerhaft Feuchtigkeit ausgesetzt sind.

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